Odličan investicioni potencijal- Kuća 489m², plac 7ari, 20min. od Ustaničke.
Retka ponuda – kuća sa ozbiljnim razvojnim potencijalom.
U ponudi je uknjižena porodična kuća građevinske površine 489 m² (korisno 405 m²) na potpuno ograđenom placu od 7 ari, u mirnom delu Leštana, na svega 20 minuta od Ustaničke.
Zahvaljujući rasporedu na tri etaže, dva odvojena ulaza i dve garaže, kuća pruža izuzetnu fleksibilnost i mogućnost prilagođavanja različitim poslovnim ili stambenim namenama.
Potrebni su završni radovi, što budućem vlasniku omogućava da enterijer uredi prema sopstvenom projektu i planiranoj nameni.
Idealna za:
✔ investitore i developere
✔ više stambenih jedinica
✔ luksuznu porodičnu vilu
✔ privatnu kliniku ili ordinaciju
✔ dom za stare
✔ boutique hotel ili apartmane
✔ poslovno predstavništvo
✔ coworking ili edukativni centar
✔ kombinaciju stanovanja i poslovanja
Raspored
Suteren: dve garaže
Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa
Sprat: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa
Potkrovlje: veliki otvoreni prostor sa terasom.
Ključne karakteristike
✔ 489 m² bruto / 405 m² korisno
✔ plac 7 ari
✔ dve garaže
✔ dva ulaza
✔ tri etaže
✔ velike terase
✔ kvalitetna gradnja
✔ uknjižena
✔ bez tereta
✔ mirna porodična lokacija
✔ odlična povezanost sa gradom autobuskim linijama 302, 303, 304, 305, 306, 307 i 311.
Udaljenost od ključnih tačaka:
Ustanička – oko 20 min
Autokomanda – oko 25 min
Slavija – oko 25 min
Centar Beograda – oko 35 min
Aerodrom Nikola Tesla – oko 45 min
Ovako velike i funkcionalne nekretnine sa čistom dokumentacijom i mogućnošću različitih investicionih scenarija veoma retko se pojavljuju na tržištu.
Pozovite odmah i zakažite obilazak dok je kuća još dostupna.
Agencijska nadoknada iznosi 2%.
