Бесплатная юридическая помощь

Для кого предназначена бесплатная юридическая помощь?

Юридическая консультация касательно отношений купли-продажи является неотъемлемой частью работы нашего агентства недвижимости. Юридическая консультация предназначается всем лицам, заинтересованным купить или продать недвижимость. Консультация не имеет обязывающий характер ни в каком отношении.

Юридическая консультация при покупке недвижимости

Исходя из того факта, что имеется множество судебных исков, являющихся последствием купли-продажи недвижимости, осторожность в данной области необходима. Не нужно входить в отношения купли-продажи, не проверив преварительно документацию и без подробного ознакомления с договором купли-продажи.

Юридической консультацией в связи с куплей-продажей недвижимости должны заниматься адвокаты, специальность которых именно – работа в области недвижимости. Агентство Europolis nekretnine («Эурополис недвижимость») предоставляет вам бесплатную консультацию в отношении купли-продажи недвижимости, благодаря тесному сотрудничеству с адвокатами, специалистами в названной области. Бесплатная юридическая консультация доступна всем гражданам, планирующим совершить сделку в области торговли недвижимостью.

Наиболее частые вопросы, включаемые юридической консультацией:

• Проверка достоверности документации на недвижимость
• Проверка строительных и разрешений на использование
• Составление договора купли-продажи
• Продажа недвижимости без регистрации в Госреестре
• Покупка квартиры, на которой имеется обременение или арест
• Регистрационная запись об ипотеке и ее погашение
• Разница между совместным и личным имуществом
• Право преимущественного отказа
• Налог на передачу абсолютных прав
• Kапитальная прибыль
• Возврат налога при покупке первой недвижимости
• Ответственность инвестора за недостатки/изъяны, обнаруженные на недвижимости.

Проверка документации и инвестора

Благодаря заблаговременной юридической помощи, к заключению договора купли-продажи клиент приступит только после детальной проверки имеющейся документации и статуса недвижимости. Необходимо установить, имеются ли возможные нерешенные юридические и имущественные вопросы, обременена ли недвижимость правами третьих лиц, претендующих на осуществление своих прав на недвижимость.

Тоже, попадается немало документов, в которых содержатся ошибки. Обычно речь идет об ошибках в нумерации, которые касаются заверения различных документов на недвижимость и в Кадастре недвижимости - Katastru nepokretnosti. Это может быть показателем не только случайных оплошностей в процедуре легализации, но и о попытках подделки документов.

Рекомендуется особая осторожность при покупке новой квартиры или строящейся квартиры. Несмотря на то, что правовые нормы в настоящее время намного более продвинутые, когда речь идет о данной сфере, чем десять лет назад, обманы все равно возможны. Единственный способ проявить предосторожность – это предоставление проверки инвестора опытному адвокату. Бесплатная юридическая консультация для многих наших клиентов стала ключевым моментом среди имеющихся в процедуре приобретения недвижимости.

Право преимущественного отказа

Одна из самых больших проблем может возникнуть в случае, если не соблюдено право преимущественного отказа, поскольку сторона, которой нанесен ущерб, свои законные права может осуществить и в судебном процессе. До покупки недвижимости важно убедиться в том, что нет третьей стороны, права которой могли бы быть ущемлены таким образом.

Договор купли-продажи и заверение документов

Если вы намерены сочинить правильный договор купли-продажи, эту работу необходимо поручить адвокату. Таким образом обеспечивается прозрачность (транспарентность) процедуры и предупреждается возникновение нежелательных правовых последствий.

И, хотя имеются образцы договоров купли-продажи в Интернете, их использование не рекоменцуется, поскольку они не считаются с особенностями конкретной рассматриваемой недвижимости. Любой предварительный контракт или контракт должен быть заверен у нотариуса для того, чтобы его можно было считать законным и достоверным.

Проверка разрешений на строительство и разрешений на использование

Комплектование необходимой документации имеет большое значение в процессе купли-продажи. К примеру, покупая новую квартиру от инвестора или квартиру в строящемся доме, необходимо проверить достоверность всех разрешений – на строительство и на использование, решения о подключении дома (к электросети) и о собственности над земельным участком. Многие инвесторы этого избегают, или же клиенты не разбираются в данном вопросе, и поэтому они и не знают, что именно должны проверять, к чему присматриваться.

В подобных ситуациях знания и опыт адвоката сыграют решающую роль. Рекомендации адвоката при покупке недвижимости обеспечат такой процесс купли-продажи, который будет лишен стресса и неприятностей.

Если у вас возникнет какой-либо вопрос относительно юридической стороны дела продажи / покупки недвижимости, просим вас обратиться к нам! Наши адвокаты ответят вам в кратчайшие сроки.