Продажа недвижимости

Шесть шагов для продажи недвижимости

Шесть шагов для продажи недвижимости

Позвоните риэлтору

Если у вас имеется недвижимость, которую вы хотите продать, вы обратились по нужному адресу. Необходимо только позвонтиь в наше агентство и связаться с нашим риэлтором, который территориально привязан к району, где находится ваша квартира. С риэлтором вы договоритесь о деталях визита и обо всех подробностях, которые имеют значение при купле-продаже недвижимости. Продажа квартиры через агентство «EUROPOLIS nekretnine» («Эурополис недвижимость») юридически безопасна и она производится по рыночным, актуальным ценам.

Подготовьте документацию о праве собственности на недвижимость

Продажа недвижимости – это сложный процесс, и самое важное при этом иметь в распоряжении действующие документы о правах собственности на недвижимость. Это один из перечисленных ниже документов:

  • Договор купли-продажи
  • Договор дарения
  • Решение суда об установлении факта принятия наследства
  • Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН)
  • Выписка из кадастра недвижимости

Каждый документ должен включать: имя-фамилию владельца, точный адрес местоположения недвижимости, кадастровые данные об участке, указание, в каком кадастровом районе находится объект и заверяющую подлинность документа печать.

Если недвижимость, которую вы продаете, не зарегистрирована, необходимо сохранить все документы (заверенные) от первого владельца до данного момента. Продажа незарегистрированной квартиры производится таким же образом, как и продажа зарегистрированных.

Фотографирование недвижимости

Фото-съемку производит наш риэлтор, который приедет по адресу, где располагается недвижимость, в то время, которое удобно для вас. Вы должны предварительно сделать необходимую подготовку квартиры для фото-съемки. Это означает, что необходимо удалить все ненужные вещи из квартиры, со двора, из офиса или с участка.

Демонстрация вашей недвижимости

Наши агенты постараются продемонстрировать вашу недвижимость возможным покупателям лучшим образом. Показ вашей недвижимости производится в первую очередь на сайте агентства, потом на специализированных порталах для купли-продажи недвижимости. Если у вашего агента в базе уже имеются потенциальные покупатели, он сразу же свяжется с ними и ознакомит их с вашим предложением.

Контакт с заинтересованными клиентами

Когда появятся определенные клиенты, заинтересованные в покупке вашей недвижимости, агенты проведут с ними очень детальный разговор. Только после того, как они всерьез заинтересуются, мы организуем демонстрацию вашей недвижимости для них. Продажа недвижимости через агентство «Эурополис недвижимость» («EUROPOLIS nekretnine») подразумевает защиту конфиденциальных данных о продавце, а также защиту от тревожащих вас звонков возможных покупателей.

Риэлторы постараются позвонить вам сами, когда появятся серьезные потенциальные покупатели вашей недвижимости, либо с целью ознакомить вас с тем, имеется ли и какой именно интерес по отношению к вашей недвижимости, и дать вам конструктивные предложения, как осуществить продажу максимально эффективно.

Продажа недвижимости при участии посредника – риэлтора

Когда достигнута договоренность отноительно продажи при участии посредника – риэлтора, приступают к подписанию Предварительного договора o купле-продаже, оплате задатка, потом к подписанию Договора o купле-продаже и к оплате. Наши риэлторы вдегда присутствуют при оплате задатка и оплате полной суммы, как и в случае заверения предварительного договора / договора у нотариуса.

У всех наших клиентов в распоряжении - бесплатная юридическая консультация, предоставляемая адвокатами агентства, специализированными в области юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

Это, в двух словах, путь, которым идет любой продавец недвижимости, a с подробностями вы можете ознакомиться в нашем ЮРИДИЧЕСКОМ СОВЕТНИКЕ и в текстах, посвященных данной теме в ЖУРНАЛЕ.

Лицензированные и посвященные риэлторы

Агентство «EUROPOLIS nekretnine» («Эурополис недвижимость») обучает своих агентов, которые получают международно признанную лицензию для своей работы. Они носители международного значка SRS – Seller Representative Specialist, аккредитованный представитель продавцов. Это означает, что они проходят долгий процесс обучения, касающийся всех подробностей в области торговли недвижимостью и что они хорошо осведомлены обо всех актуальных юридических предписаниях в названной области.

Представление клиентов и посредничество производятся профессионально, ненавязчиво, с уважением времени всех участников сделки.

У нас очень хорошее сотрудничество с ведущими банками Сербии, чем обеспечивается финансовая безопасность трансакций наших клиентов.

.

Реальная рыночная стоимость недвижимости

Бесплатная оценка стоимости в вашем распоряжении, если вы задумываетесь над продажей недвижимости. Ею занимаются наши самые опытные риэлторы, учитывая при этом следующие факторы:

  • Точное местоположение недвижимости
  • Год завершения строительства
  • Точную информацию о площади
  • Структуру недвижимости (расположение помещений)
  • Ориентацию недвижимости и число этажей
  • Вид строительного объекта и состояние, в котором недвижимость находится в данный момент
  • Юридический статус (наличие / отсутствие регистрации)
  • Возможное обременение по ипотеке
  • Структуру собственности (число владельцев)
  • Наличие инфраструктуры в данной местности
  • Оборудованность недвижимости
  • Строительные и/или технические работы, необходимые для того, чтобы объект был приведен в функциональное состояние
  • Вид отопления
  • Доступность парковки
  • Наличие лифта

Бесплатная оценка стоимости недвижимости – это оценка в рамках актуальных диапазонов цен на недвижимости в соответствии с названными факторами. Оценка стоимости производится в устной форме: речь не идет об официальном документе, т.е. она не имеет обязывающей силы.

Более подробно о бесплатной оценке недвижимости можете прочитать здесь.

Если вас интересует продажа недвижимости, позвоните, пожалуйста, нашему риэлтору, по номеру телефона: +381 11 31 30 164 .

Последние статьи


Восьмиэтапное руководство по продаже недвижимости

Узнайте больше

Услуги архитекта

Узнайте больше

Фэн-шуй гармонизация пространства в доме

Узнайте больше

Выбранние недвижимости


Novi Beograd, Arena

2.5 | 62m2

197.000 €

Узнайте больше

Vračar, Južni bulevar

1.0 | 32m2

110.000 €

Узнайте больше

Stari Grad, Studentski trg

1.0 | 32m2

153.000 €

Узнайте больше

Voždovac , Vojvode Stepe

3.0 | 150m2

390.000 €

Узнайте больше

AKREDITOVANI ZASTUPNICI VODEĆIH ORGANIZACIJA