Аренда недвижимости

Подготовьте недвижимость для аренды

Если у вас имеется недвижимость для аренды, необходимо для начала ее подготовить к этому.

Это предполагает, для начала, детальное очищение пространства, удаление старых и неисправных предметов и удаление личных вещей. Пространство должно быть свободным от старых коробок, запчастей машин, инструментов, для которых у Вас не нашлось другого места, и прочих подобных вещей.

Арендуемая недвижимость не должна быть местом, где откладываются старые и неужные вещи. Аренда квартир протекает быстро и надежно при условии, что хозяин квартиры провел хорошую предварительную подготовку. Первое впечатление самое решающее для того, чтобы у будущих жильцов сложилось впечатление, соответствующее ли место для проживания на длительный период времени. Агентство занимается арендой квартир в соответствии с рекомендацией хозяина квартиры, несмотря на то, в каком состоянии она находится.

Чистые и аккуратные недвижимости проще сдать, и за них, как правило, можно получить более высокую стоимость арендной платы.

Фотографирование недвижимости

Риэлтор детально фотографирует помещения для того, чтобы квартира была сдана в наем быстро и эффективно. Фотографируются все помещения в объекте, а также объект с наружной стороны: фотографии выполняются в высокой резолюции – с целью хорошей Интернет-презентации названных фотографий.

Недвижимость для аренды необходимо подготовить к фото-съемке, и поэтому из кадра убираются ненужные детали (средства для уборки помещений, еда / напитки, различные виды тары или одежда, которой в данный момент вы пользуетесь).

Oпределение стоимости аренды

Всем нашим клиентам доступна бесплатная оценка недвижимости и когда речь идет об аренде недвижимости. Рекомендуем вам держаться внутри реальных рамок рыночной стоимости аренды на текущий момент.

Аренда квартир в Белграде делает его одним из самых посещаемых городов в нашем регионе. Это связано с тем, чтo сделка аренды в основном производится в кратчайшие сроки, если названа реальная рыночная стоимость аренды.

Презентация недвижимости заинтересованным клиентам

Аренда недвижимости предполагает большую активность наших риэлторов на месте. Это подразумевает, что недвижимость должна быть, согласно договору, доступной в нужное время для визита арендаторов. Если вы не можете присутствовать презентации недвижимости потенциальным арендаторам, вы можете уполномочить другое лицо сделать это вместо вас.

Для показа подлежащих аренде квартир в Белграде необходимо уточнить термины, когда именно квартира будет доступной.

Заключение договора аренды

Когда появляется потенциальный арендатор квартиры, составляется договор аренды, чем занимаются адвокаты – сотрудники агентства. Подписание договора можно произвести в помещениях агентства или на месте.

Каждый договор аренды должен включать:

• Данные о недвижимости (aдрес, площадь, число этажей, оборудованность, кадастровые данные)
• Продолжительность периода аренды
• Данные о динамике произведения оплаты
• Стоимость аренды
• Обязанности арендатора и арендодателя квартиры
• Сумму депозита и правила его возвращения или удержания в случае нанесения материального ущерба
• Обязанности владельца квартиры в связи с содержанием арендуемой площади
• Возвращение невредимыми вещей, находящихся внутри недвижимости
• Срок уведомления

Вместе с арендатором могут быть перечислены и все совершеннолетние лица, которые будут жить с ним в арендуемой квартире (особенно это касается соседей по квартире).

Договор должен быть заверенным у нотариуса для того, чтобы его можно было считать действительным. Заверением у нотариуса удостоверяется только личность подписчиков договора, но заверение не имеет отношения к содержанию договора.

Расходы арендодателя

Владельцы недвижимости, предназначенной для аренды, имеют однократные расходы по отношению к агентству «Эурополис недвижимость» («EUROPOLIS nekretnine»). Это неизменная сумма объемом в 50% от величины стоимости аренды (первой арендной платы), но эта сумма не должна быть меньше 100 евро. Оплата производится при внесении первой арендной платы (и депозита) по заключению договора аренды.

Если у вас имеется недвижимость для аренды, позвоните нам, пожалуйста, по номеру телефона: +381 11 31 30 164.