Cerak i Cerak Vinogradi naselja po meri čoveka
Cerak i Cerak Vinogradi su omiljeni delovi grada osobama koje cene svoj mir i ljubitelji su prirode daleko od buke u velikom gradu.
Godinama unazad, jedno od omiljenih beogradskih naselja koje pripada opštini Čukarica, su Cerak Vinogradi.
Cerak vinogradi se graniče sa poznatim naseljima Fimski grad, Vidikovac, Skojevsko naselje i Žarkovo.
Zaštićeno plansko naselje na obodu grada
Naselje Cerak Vinogradi ime je dobilo po cerovim šumama koje su se prostirale do obala Save i vinogradima koji su se nalazili na teritoriji pre izgradnje naselja. Čini ga 65 objekata sa 3.650 stanova, na površini od 76 hektara i sa oko 15.000 stanovnika. I posle više od četrdeset godina, ove zgrade sa fasadom od žute i crvene fasadne cigle, odolevaju zubu vremena, i izgledaju značajno bolje od mnogih zgrada novije gradnje.
Cerak Vinogradi su plansko građeno od 1979. do 1987. godine prema projektu arhitekata Melanije i Darka Marušića i Nedeljka Borovnice.
Aritektonski projekat je nagrađen 1981. godine Oktobarskom nagradom Grada Beograda. Projekat predstavlja vrhunski primer kasne moderne u Jugoslaviji sa
trospratnim, šestospratnim i devetospratnim zgradama od fasadne cigle i internacionalno je poznato. Radi se o zapaženom projektu toga vremena jer je svoje mesto našao i u stalnoj postavci MOMA – Muzeja moderne umetnosti u Njujorku.
Od 2019. naselje Cerak je proglašeno za kulturno dobro i nalazi se pod zaštitom u Generalnom urbanističkom planu Breograda. To znači da je za njegovo očuvanje zadužen Zavod za zaštitu spomenika kulture GradaBeograda. Time je zabranjeno da se gradnjom i nadogradnjom naruši izgled naselja i autentičnost celog ambijenta.
Tokom gradnje naselja je otkrveno arheološko naselje iz doba neolita, koje pripada vinčanskoj kulturi, a koje se trenutno ne eksploatiše.
Stanovnici Ceraka imaju posebnu privilegiju da uživaju u zelenilu, miru i atmosferi nalik onoj u manjim gradovima, iako se nalaze vrlo blizu gradske vreve i nadomak aktuelnih gradskih dešavanja. Naselje je udaljeno svega nekoliko autobuskih stanica od velikog komercijalnog centra Banovo Brdo, i reke Save/Savskog jezera i Ade Ciganlije. Stanovi su, baš kao i celo naselje, vrlo atraktivni i danas. Zato je prodaja stanova Cerak jedna od najtraženijih pretraga na Guglu kada se radi o kupovini nekretnina u Beogradu.
Priroda kao integralni deo projekta naselja
Ulice naselja Cerak Vinogradi su projektovane i izvedene pod uglom od 90 stepeni, od kojih svaka nosi ime po vrsti drveta koje koje čini drvored u ulici, pa tako možete prošetati ulicom Kestenova, Lipa, Breza, Kedrova, Platana, Crvenih hrastova...itd. Ako neko dolazi prvi put može se osećati kao u lavirntu. Ali odličan vazduh, dugi drvoredi, i uređene zelene površine zaista ostavljaju jak utisak.
Gotovo uvek se mogu videti ljudi koji sede u centru naseljskog parka, koji žitelji nazivaju „vazdušnom banjom“, koristeći ga baš onako kako su graditelji i predvideli. Deca igraju fudbal ili košarku na terenima raspoređenim po naselju, ljudi šetaju pse, čitaju, vraćaju se iz prodavnice ili šetnje.
Posebna pažnja je poklonjena raznovrsnosti zelenila koje krasi zelene površine. Tako se unutar naselja može naći oko 40 vrsta drveća i mnoštvo drugog zelenila. Poslednjih godina bašticama oko zgrada doprinose i Kinezi koji drže lokalne prodavnice tako što sade vrste koje su sami doneli.
Mir i zelenilo –luksuz u Beogradu
Beogradska škola stanovanja garantuje maksimalnu udobnost
Specifično projektovani stanovi Cerak čine vrlo poželjnim mestom za život svih generacija. Radi se o tzv. Beogradskoj školi stanovanja koja je imala svoje osobenosti, pre svega insistiranje na humanizovanom prostoru.
Sami stanovi su građeni u skladu sa idejom o negovanju veze za okruženjem. Svaki stan ima, pored ekonomske, i jednu veću lođu koja se proteže duž cele dnevne sobe, tako da je zajednički prostor unutar stana na izvestan način nastavak prirodnog okruženja. Osnovna pravila su uspostavljanje kružne veze među prostorijama, podela na dnevnu i noćnu zonu, kao i produžavanje vizura iz stana prema spolja i unutar stana.
Odgovorne arhitekte su još mnogo godina nakon useljenja bile na raspolaganju stanarima za projekte besplatne adaptacije stanova.
Dobra saobraćajna mreža okružuje Cerak
Obzirom da se radi o ekološkom naselju, saobraćaj unutar naselja praktično i ne postoji. Postoji samo kolski prilaz pojedinačnim zgradama, a parkiranje je planirano po obodima ulica. Naselje je oivičeno većim saobraćajnicama, koje su od stambenih zgrada odvojene zelenim površinama.
Glavne saobraćajnice koje okružuju Cerak su Ulica Kneza Višeslava, Jablančka ulica, Ulica Ratka Mitrovića i Ibarska magistrala.
Naselje je odlično je povezano sa ostatkom grada autobuskim linijama 23, 37, 50, 52, 53 i 56, od kojih linija 52 ulazi u samo naselje, a stanica je od stambenog dela odvojena zelenom površinom.
U sklopu naselja je jedan veliki supermarket, više prodavnica i zanatskih radnji, medicinska ambulanta (VMC), osnovna škola „Ujedinjene nacije“ i tri vrtića. Državni vrtić Plava Ptica, pre par godina je nagrađen Aprilskom nagradom grada Beograda. Najbliža pijaca stanovnicima Cerak Vinograda je poznata Vidikovačka pijaca, dok se Pošta, brojni kafići, butici i marketi se nalaze u obližnjim većim ulicama koje okružuju Cerak.
Stanovnici naselja se organizuju i zahtevaju od nadležnih izgradnju preostalih delova projekta koji podrazumevaju veće sportske i kulturne projekte. Intenzivno se radi i na oživljavanju postojećih zajedničkih prostora u kojima se planiraju kulturni i zabavni sadržaji. Više informacija o planovima i projektima možete naći na Instagram profilu udruženja Kulturni Cerak.
Cerak, Cerak Vinogradi
Iako se uglavnom naselje u svakodnevnom govoru naziva samo Cerak, radi se o dva naselja od kojih su Cerak Vinogradi vrlo atraktivni jer se odnose na zaštićeno, plansko naselje. Tu je uz njega još i Stari Cerak.
Prodaja stanova Cerak
Interesovanje za kvalitetne stanove u ovom mirnom naselju nikada ne jenjava. Prodaja stanova Cerak je aktuelna preko cele godine, a traže se stanovi svih struktura. Vrlo funkcionalni stanovi Cerak čine posebno popularnim kod višečlanih porodica koje žele da sačuvaju zdravu komunikaciju i upućenost članova jednih na druge.
Ukoliko želite da kupite stan na Ceraku pogledajte aktuelnu ponudu:
Prodaja stanova Cerak
Prodaja stanova Cerak Vinogradi
Zašto je važno angažovati agenciju za nekretnine?
Budući da se radi o zaštićenom naselju, prilikom kupoprodaje stana potrebno je dobiti dozvolu od Zavoda za zaštitu spomenika kulture Grada Beograda, zbog prava preče kupovine koje pripada Zavodu. Kada se kupoprodaja obavlja putem agencije, kupac i prodavac mogu da budu spokojni jer taj posao, kao i sve ostele pravne obaveze izvršava agencija za nekretnine.
Agencija Europolis nekretnine garantuje pravnu i finansijsku sigurnost prilikom kupoprodaje stanova.
Ukoliko želite da naš agent napravi ponudu aktuelnih stanova prema Vašim kriterijumima možete popuniti kratak ONLINE FORMULAR.
Prodaja stanova Cerak Vinogradi odvija se brzo, lako i sugurno uz Eruropolis nekretnine.
Za dodatne informacije pozovite našu poslovnicu na Banovom brdu:
+381 11 35-53-859.
